Si vous faites réaliser certains travaux, vous pouvez, sous conditions, bénéficier de taux réduits de TVA. Avant de connaître les modalités d’estimation et de règlement de cette taxe, il importe de savoir à qui elle s’adresse. si vous êtes contraint de résider dans une résidence différente de la résidence principale pour des motifs professionnels ; si vous vous retrouvez dans l’incapacité de faire du logement, votre résidence principale pour des raisons indépendantes de votre volonté ; si vous conserviez la jouissance exclusive de votre résidence principale avant de connaître un long séjour dans un établissement de soins. S’ils le conservent au moins 22 ans, leur plus-value sera totalement exonérée d’impôt sur le revenu. Trouvé à l'intérieur – Page 32Pour M. et Mme Crépin (revenus fonciers) La maison d'Hardelot, résidence principale, et celle du Touquet, résidence secondaire, ne génèrent aucun revenu imposable. Par contre, elles permettent le bénéfice d'un crédit d'impôt (chaudière ...  Un abattement sur lâimpôt sur le revenu : A partir de la 5ème année de détention, il est fait application dâun abattement pour durée de détention qui permet au propriétaire dâêtre exonéré au bout de 22 ans. Trouvé à l'intérieurde votre revenu global. ... Les personnes âgées de plus de 75 ans sont exonérées de taxe foncière à condition que leur revenu fiscal de référence (voir avis d'imposition) ... Cette exonération concerne également la résidence secondaire. 5_ La moitié de l'impôt foncier, de la TEOM et de la TH. Mais cela ne s’arrête malheureusement pas là . Si vous êtes pacsé ou marié, ces démarches seront également menées par votre conjointe. Tout contribuable dont les revenus du foyer fiscal sont inférieurs à 10 084 € (seuil d'entrée dans la 1ère tranche du barème pour 1 part de quotient familial) est exonéré de l'impôt sur le revenu.Cette exonération ne dispense pas nécessairement la personne de payer la taxe d'habitation et la redevance audiovisuelle. Ce taux monte à 40 % dans le cadre d’une détention atteignant 25 ans. Par exemple, la résidence fiscale d'un particulier ne correspond ni à son domicile, ni à sa . Après 30 ans de détention, l'abattement concernant les prélèvements sociaux est de 100 %. Ce qui implique qu'on ne tiendra plus compte des abattements et plafonnements prélevés sur le revenu de la personne morale. Vos revenus immobiliers imposables sont égaux au revenu cadastral indexé (coefficient d'indexation pour les revenus 2021 : 1,8630) x 1,4. Ce régime implique la création d’une structure juridique unique pour chaque projet immobilier. Et, pour faire baisser la note, avantages fiscaux, subventions et aides se font rares. Olivier Rozenfeld,…. Guide 2 : Comment déclarer sa résidence secondaire? La taxe d'habitation et la contribution à l'audiovisuel public (ex-redevance TV) 2021 sont à régler avant le 15 novembre.En cas de paiement en ligne sur le site officiel Impots.gouv.fr, un . Le revenu fiscal de référence se trouve encore dans la réforme de Macron. En effet, vous pourrez déduire de votre plus-value, un certain nombre de frais et notamment des dépenses de travaux qui n'auraient pas été déduits de vos revenus fonciers . Ce peut . Trouvé à l'intérieurL'impôt mis à leur charge aura pour base cinq fois la valeur locative de cette résidence, telle que son ... il y occupe ou y possède une résidence secondaire ; — il perçoit en même temps des revenus de source française provenant, ... Ci-après, les implications d’une telle décision. Cette imposition est faite à un taux de 19 % après abattement, et cela varie selon la durée de détention du bien. L'acte constatant la . Les travaux locatifs déductibles des impôts sur le revenu. Calculez l'imposition sur la plus-value de la vente de votre bien immobilier. La valeur du taux varie d’une collectivité à une autre. De plus, si vous avez obtenu le classement de . L'impôt sur la plus-value d'une résidence secondaire concerne 100% du bien s'il est vendu moins de 6 ans après son acquisition. Fiscalité pour la vente de résidence secondaire : réduire ou annuler l'impôt. C’est une taxe due par tout propriétaire dès le premier janvier de chaque année. Alors, pour faire baisser vos impôts, vous pouvez envisager de la mettre en location. Non. En raison de la réforme lancée en 2018, seulement 20% des ménages paient encore la taxe d’habitation sur leur résidence principale en 2020. La taxe foncière peut être accompagnée d’une taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), quel que soit le type de résidence. Par exemple, pour un appartement de 200.000 €, sa valeur cadastrale sera également plus ou moins de 200.000 € et donc l'impôt sera de 429 € par an ( 200.000 € x 1,1 % x 19,5 % ). Cela concerne aussi bien les résidences principales que celles secondaires. La plus-value qui résulte de la vente d'une résidence secondaire est imposable sur le revenu à hauteur de 36,2% (soit 19% au titre de l'impôt sur le revenu et 17,2% au titre des prélèvements sociaux) . Ensuite, la résidence secondaire peut être soumise à une «surtaxe d’habitation», potentiellement appliquée par les communes de plus de 50.000 habitants. En revanche, si vous louez votre résidence secondaire à l . La résidence secondaire est considérée comme un revenu en nature et, de ce fait, elle est imposée sur sa valeur locative, même s'il s'agit d'une maison de . Trouvé à l'intérieurL'impôt sur le revenu, démarre la voix off, c'était 75 milliards d'euros de recettes pour l'État en 2014. ... doute voulu pointer une triste réalité : une résidence secondaire à La FautesurMer vaut bien plus que la vie d'un Haïtien. Les propriétaires ne sont pas soumis à l’impôt sur la plus-value de cession immobilière lorsqu’ils vendent leur résidence principale. Pour cette dernière, certaines . Avec toutes ces implications fiscales, il est courant de voir certains propriétaires opter pour le bail de la résidence secondaire. Lire aussi : Impôts locaux : lesquels vous concernent ? Pour calculer l'impôt, le revenu immobilier est en principe égal à la valeur locative brute diminuée de l'impôt payé à l'étranger sur ce bien immobilier et d'un forfait de frais de 40% (le cas échéant et sous conditions, à réduire des intérêts des emprunts contractés pour acquérir ou conserver des biens immobiliers). Pour une majorité de propriétaires, le but est de rentabiliser son bien. Trouvé à l'intérieurPensions alimentaires versées • Les impôts sur le revenu, impôts locaux, fonciers • Dépenses de fonctionnement (loyer, ... de la résidence principale s'ils sont persistants, dans le cadre d'achat d'une résidence secondaire ou locatif, ... Trouvé à l'intérieur – Page 175Ma résidence scolaire, résidence secondaire Résidences scolaires Revenu Québec : Crédit d'impôt pour frais de garde d'enfants Écoles publiques et écoles privées, p. 84 Restrictions alimentaires Les plus récentes données indiquent ... La fiscalité des plus-values. Il s’agit de : En outre, les démarches peuvent différer selon la commune abritant la résidence secondaire. Vous n'êtes alors imposé que sur 29% des loyers perçus. Le taux et la cadence de l'abattement diffèrent entre l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Lorsque le bail ne concerne qu’une partie de la résidence secondaire, il y a exonération si les pièces : à lâheure actuelle, le prix raisonnable fixé par l’administration est de 185 euros par mètre carré en île de France et de 136 euros par mètre carré dans les autres régions. Immobilier : comment s’offrir une résidence secondaire à moindre coût. Impôt sur les sociétés Revenus professionnels TVA CET Droits d'enregistrements Taxes diverses Fiscalité sociale Corporate Transmission d'entreprises. Ce taux correspondant à la hausse prévisible des prix hors tabac pour 2020. le régime de l’impôt sur les sociétés qui est obligatoire si la personne morale est une. Le taux moyen d'imposition en Suisse est de 40%. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, soit le montant du loyer annuel que pourrait percevoir le propriétaire d'une maison neuve en cas . Condition pour bénéficier de ce statut : que le loyer annuel ne dépasse . Trouvé à l'intérieur – Page 70... vous pouvez peut-être également bénéficier de cette exonération pour votre résidence secondaire. ... réduction de votre taxe d'habitation si vos revenus ne dépassent pas certaines limites : le revenu fiscal de référence ne doit pas ... Selon la nature du bien vendu, celle-ci peut être imposable à l'impôt sur le revenu. Le taux et la cadence de l'abattement diffèrent entre l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Un abattement sur les prélèvements sociaux : Lâabattement est fixé à 30 ans de détention pour aboutir à une exonération totale. Plusieurs propriétaires d'une résidence secondaire à Coxyde ont ainsi obtenu gain de cause dans leur bataille contre une taxe sur les secondes résidences.
C'est à ce . La taxe d’habitation d’une résidence secondaire est souvent plus élevée que celle d’une résidence principale pour plusieurs raisons. Trouvé à l'intérieur – Page 360... 15,6 % Résidence principale 1 000 Résidence secondaire 400 Biens professionnels 7 000 77,8 % 99,9 % SA Distriplus 5 ... SA Distriplus Revenus fonciers SCI 96 000 72 000 100 000 140 000 Impôt sur le revenu ISF Impôts locaux Résidence ... Redevance TV : comment bien remplir sa déclaration 2021. D'autres cessions peuvent également être exonérées (première cession). Trouvé à l'intérieur... vous avez plus de 75 ans, vous pouvez peut-être également bénéficier de cette exonération pour votre résidence secondaire. ... à l'impôt sur le revenu, non passibles de l'ISF, et occupant leur logement seules ou avec leur conjoint, ... C'est plutôt son statut de résidence qui le détermine. Par exemple : si vous vendez votre bien immobilier durant les 5 premières années de . Publié le 31 mars 2016 par Antoine Fruchard Avant de succomber à l'appel de la petite maison dans la prairie ou du cabanon les pieds dans l'eau, n'oubliez pas les impôts : car le fisc adore les résidences secondaires qu'il impose de l'achat à la revente, en passant par la location, vous faisant tout juste grâce du droit d'y séjourner On distinguera donc la location meublée professionnelle (LMP) et la location meublée non professionnelle (LMNP). Lorsque vous vendez une résidence secondaire, vous payez une taxe sur cette plus-value. Dès lors que vous mettez en location saisonnière un logement (votre résidence secondaire par exemple), ne serait-ce que quelques jours par an, les loyers et charges perçus doivent être déclarés pour être ensuite soumis à l'impôt sur le revenu et assujettis à la CSG et autres prélèvements sociaux. La banque sera autorisée à puiser dans vos avoirs personnels pour se faire rembourser. Enfin, si les revenus de la location saisonnière dépassent 23 000 euros, vous devrez également payer les cotisations sociales. IR - Etablissement de l'impôt - Lieu d'imposition. Quant à celles non mensualisées, elles devront attendre jusqu’au 14 novembre. Elle sera d’ailleurs renommée taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS). Ce montant se voit appliquer un taux d’imposition défini annuellement par la commune et/ou la collectivité locale où se situe le bien immobilier. Le montant net imposable de la plus-value exonérée réalisée, depuis le 1er février 2012, au titre de la première vente d'une résidence secondaire doit désormais être reporté sur la déclaration annuelle d'ensemble des revenus n° 2042. Dans le cas contraire, ce sera une LMNP. Lire aussi : Impôt sur le revenu : toute la documentation utile sur impots.gouv.fr. Ce surplus sur la taxe sera reversé à ces communes. Selon le type de location, la procédure de déclaration diffère. Les conditions de son application sont : Il faut également que le coût du mètre carré de la surface habitable supérieur à 41,95 euros. Trouvé à l'intérieur – Page 474Ses revenus de l'année N sont les suivants : – salaires nets de frais professionnels : 140 000 € – revenus fonciers ... une résidence secondaire dans les Alpes : 440 000 € ; – deux appartements à Paris donnés en location (valeur : 322 ... Puisque vous êtes censés avoir été imposé pour ces abattements sur votre résidence principale. Les cases et lignes à remplir. Du coté de l'impôt sur le revenu, les résidences secondaires ne sont pas éligibles à certains crédits d'impôts liés par exemple à des travaux de rénovation énergétique. le 04/11/2020 à 07:01. Impôt sur la plus-value d'une résidence secondaire. La mise en location d'une résidence secondaire via le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de profiter d'une réduction d'impôt sur les revenus locatifs. Trouvé à l'intérieur – Page 60Pour nombre de propriétaires, la location à l'année de certaines pièces de leur résidence principale, ou bien la location saisonnière de leur résidence secondaire, représente un complément de revenu appréciable. La procédure est la même que celle de location meublée. Trouvé à l'intérieurEn aucun cas, elle ne concerne la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ou n'est accordée pour une résidence secondaire. Pour la taxe foncière de 2014, c'est le « revenu fiscal de référence » de 2013 qui est pris en considération et ... Trouvé à l'intérieur – Page 54Si le bénéficiaire n'a pas de résidence secondaire en France le rendant passible de l'impôt sur le revenu et s'il ne possède pas , en France , d'exploitation dans les résultats de laquelle les revenus en cause seraient compris ... Les avis d’imposition sur les résidences sont disponibles sur le site impot.gouv. Impôt sur la résidence secondaire La taxe d'habitation. Trouvé à l'intérieur – Page 88Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values de cession de la résidence principale; les bénéfices tirés de la vente d'une résidence secondaire sont imposés au même taux que les revenus. Source : FMI et ministère estonien des Finances. Il existe tout de même certaines situations où le propriétaire peut demander à bénéficier d’un abattement ou d’une exonération de la taxe foncière sur sa résidence secondaire, par exemple s’il est âgé de plus de 75 ans et perçoit des revenus modestes. Si la résidence secondaire est donnée en location plusieurs semaines ou quelques mois par an, le loyer encaissé est soumis à l'impôt sur le revenu, dans la catégorie des bénéfices . Entre autres, la taxe foncière et la plus importante qui est la taxe d’habitation. Ensuite, vous devrez le signaler auprès de votre banque et de votre centre des impôts. L'administration fiscale applique des abattements. Trouvé à l'intérieur... à titre de résidence principale ou secondaire. Taxer ce revenu fictif ne serait pas compris par l'opinion publique : envisage-ton réellement que les 50 % de Français propriétaires soient taxés à l'impôt sur le revenu et à la CSG, ... S'il y a exonération de la plus-value pour les résidences . Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Le fonds Tocqueville Silver Age ISR géré par Christine Lebreton a progressé de 205% en dix ans. Je suis propriétaire d'une habitation située à l'étranger que j'utilise comme résidence secondaire. Ils le sont en revanche bel et bien lorsqu’ils cèdent une résidence secondaire. Ce qui implique qu’on ne tiendra plus compte des abattements et plafonnements prélevés sur le revenu de la personne morale. Car si vous demandez à devenir exapatrié et donc résident espa Il s'agit de toutes les dépenses visant à apporter un équipement ou un confort supplémentaire à . Les propriétaires de résidence secondaire (non propriétaires de leur résidence principale) qui procèdent à leur cession à compter du 1er février 2012 peuvent sous conditions être exonérés de plus-value immobilière en application des dispositions de l'article 150-U-II-1°bis du CGI. Dans le cas d’une LMNP, le propriétaire devra se déclarer loueur non meublé et obtenir son SIRET. Qu’il s’agisse d’une acquisition nouvelle, d’une location, d’une vente ou d’une transformation en résidence principale, les démarches à mener peuvent paraître embarrassantes si on n’est pas du domaine. Des démarches administratives fastidieuses seront engagées, notamment pour faire une extension de maison. Vis-à -vis de la fiscalité, il vous reste des frais à payer. Puisque vous êtes censés avoir été imposé pour ces abattements sur votre . Par la suite il devra remplir et déposer en complément de sa déclaration de revenus, la déclaration numéro 2042-C-PRO également connu sous le nom de Cerfa n11222*19. Le numéro lui servira pour la déclaration complémentaire aux impôts. Taxe d'habitation sur résidence secondaire : comment se fait le calcul. Les résidences principales sont exonérées d'impôt mais les résidences secondaires supportent une imposition de : 19 % de la plus-value réalisée sur l'impôt sur le revenu; 17,2 % de la plus-value sur les prélèvements sociaux; Le propriétaire cédant règle ces charges chez le notaire, lors de la . Un taux spécifique est ensuite appliqué sur cette valeur locative. Une des solutions les plus rentables est la mise en location du bien à court ou moyen terme. Comme prévu l'année dernière, le barème de l'impôt sur le revenu voit le taux de sa deuxième tranche passer de 14 à 11 %. Oui, la vente de la résidence secondaire est par définition taxable à la plus-value immobilière. La taxe foncière est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale du bien, qui est elle-même révisée chaque année. j'investis mensuellement sur des grosses capitalisations et sur des ETF indiciels... Les résidences secondaires ne sont pas exonérées de taxe d'habitation. Trouvé à l'intérieur – Page 2881 Le revenu disponible et le patrimoine Le revenu annuel disponible représente la somme des revenus (salaires, traitements et ... de certains produits ou services liés : résidence secondaire, portefeuille d'actions, deuxième voiture. La condition, c'est qu'il doit avoir été en possession du bien . Un mois de plus que celle des résidences principales (15 novembre). En tant que personne morale, vous avez certainement eu à faire face aux frais notariaux lors de l’acquisition de votre résidence secondaire. Même si le logement n'est pas occupé toute l'année, son propriétaire ou locataire devra tout de même s'affranchir des impôts locaux. Procéder à l'acquisition d'une résidence secondaire via une société, qu'il s'agisse d'une société soumise à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les sociétés, est source de complexité et de difficultés. La résidence secondaire est considérée comme un revenu en nature et, de ce fait, elle est imposée sur sa valeur locative, même s'il s'agit d'une maison de . En dehors des cas d'exonération, la plus-value retirée de la revente d'une résidence secondaire est imposée à hauteur de 36,2% (Impôt sur le revenu 19% + prélèvements sociales 17,20%). Les SCPI sont-elles le placement parfait ? Si les loyers appliqués sont jugés élevés pour des logements de petite surface, une taxe sur les loyers élevés peut s’appliquer. Trouvé à l'intérieurdisposent pas des revenus suffisants pour entretenir leurs biens immobiliers, compte tenu des lourdes charges fiscales qui les grèvent ... Il avait, par exemple, acheté une résidence secondaire pour des raisons familiales ou d'agrément. Les propriétaires bénéficient toutefois d’abattements progressifs dès la sixième année de détention de leur bien immobilier. Attention: ce simulateur ne concerne pas les résidences principales car leurs plus-values sont exonérées d'impôt. Mais une exception est prévue pour la vente de la résidence principale . Selon le droit suisse, avoir un logement ou une résidence secondaire est considéré comme un revenu en nature. L'impôt sur la plus-value d'une résidence secondaire est alors à payer. Cette réforme n’est valable que pour les résidences principales. Le taux de l'impôt sur le revenue; Le taux des prélèvements sociaux; Plus-value immobilière : différences entre résidence principale et résidence secondaire. Trouvé à l'intérieurle cas... de la plusvalue immobilière sur l'habitation principale, sur la résidence secondaire détenue depuis plus de trente ans. Ce n'est un secret pour personne, l'impôt sur le revenu taxe plus les salariés que les revenus du capital ... |
Bon à savoir . Concrètement, les logements secondaires dont la valeur locative se situe entre 4.573 et 7.622 euros sont surtaxés à hauteur de 1,2%. Un abattement exceptionnel et temporaire : Les ventes réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014 bénéficient dâun abattement de 25 % calculé sur la plus-value nette c'est-à -dire préalablement diminuée de lâabattement pour durée de détention. Article 150 U du Code général des impôts. Immobilier : où investir avec moins de 100.000 euros ? Elle est calculée, comme pour votre résidence principale, d'après la valeur locative cadastrale de l'habitation et de ses dépendances, en appliquant les taux votés par les collectivités locales. Bonsoir,
Pour en . Trouvé à l'intérieur – Page 117Etape Contenu Illustration 4 Application du plafonnement : La somme de l'ISF et de l'impôt sur le revenu ne doit pas ... Ils ont par ailleurs une résidence secondaire pour une valeur de 600000 € et ont acquis fin 2007 un voilier pour 55 ... Les résidences secondaires sont soumises à la taxe foncière, ainsi qu'à la taxe d'habitation et d'enlèvement des ordures ménagères. Le taux de cet impôt est de 19%. Le propriétaire belge d'une résidence secondaire paie une taxe foncière dans le pays où se situe son habitation et doit également mentionner ce bien dans sa déclaration fiscale, qu'il soit . Plus-values professionnelles Plus-values mobilières Droits de . Immobilier danger. C'est entre autre pour cette raison que les propriétaires sont imposés sur la valeur locative. L'impôt à payer lors de la revente d'une résidence de vacances peut faire (très) mal. Beaucoup de communes sur la côte belge et dans les Ardennes prélèvent une taxe sur les secondes résidences, ce qui a déjà suscité de nombreux débats et même débouché sur une certaine jurisprudence. Il se base principalement sur la plus-value immobilière réalisée. 4_Généralement pas d'impact, sachant qu'elle est basée sur le revenus. Trouvé à l'intérieurPrenons pour exemple la vente d'une résidence secondaire achetée 170 000 € et revendue 240 000 €. ... droits La plus-value imposable après abattement subit 3 niveaux d'imposition : • l'impôt sur le revenu à 19 % • une éventuelle surtaxe ... Trouvé à l'intérieur – Page 55intervenus dans la situation familiale ou dans le revenu du salarié ou de son conjoint. ... être relativement vite atteint pour les ménages propriétaires de leur résidence principale dans une grande ville et d'une résidence secondaire. Vous devez déduire cette somme du loyer que vous recevez et la verser au . Vous . Cependant, cette imposition peut être réduite par le jeu de différents abattements : La vente dâune résidence secondaire peut être exonérée de toute taxation à la double condition que le vendeur nâait pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 dernières années et quâil remploie, dans les 24 mois, le prix de cession dans lâacquisition dâun bien affecté à son habitation principale. Retraités, actifs, en recherche d'emploi…vous avez le droit à 50% de crédit d'impôt sur les dépenses engagés dans les prestations de services à la personne ! En faisant classer votre meublé de tourisme par un organisme agréé (de 1 à 5 étoiles selon son niveau de confort), l'abattement forfaitaire passe à 71%. Lorsqu'une habitation est habitée à titre . Découvrez en cliquant sur le lien suivant comment être exonéré de la taxe foncière. Les personnes mensualisées peuvent l’avoir dès le 3 novembre de chaque année. Depuis la réforme de 2018, seulement 20 % des ménages paient encore la taxe d'habitation sur leur résidence principale. La plus-value que vous pouvez réaliser en revendant un bien immobilier est, dans certains cas, soumise à l'impôt sur le revenu. Sont concernés par les nouvelles durées de détention (depuis 2013) les résidences secondaires, les biens locatifs, les logements vacants, les parts de SCPI ou celles détenues dans une SCI et, depuis le 1er septembre 2014, les terrains à bâtir. A l’heure du confinement et du Coronavirus, les perspectives des foyers vont sous doute s’assombrir…, Dégrèvement d’impôt Crédit Agricole Pyrénées Gascogne – lefil.com (© DR), seulement 20% des ménages paient encore la taxe d’habitation, la taxe d’habitation continuera d’être pleinement due en ce qui concerne les résidences secondaires, crédits d'impôts liés par exemple à des travaux de rénovation énergétique, l’impôt sur la plus-value de cession immobilière, est égal ou supérieur à 1,3 millions d’euros, cette taxe, qui a succédé en 2018 à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Se loger et investir dans la pierre en toute sérénité ! Guide 3 : Fiscalité et investissement locatif, Guide 4 : Loi Pinel â SCI, locatif et défiscalisation, Guide 2 : Investir dans une résidence secondaire dans le sud de la France, Guide 3 : Taxe habitation et Résidence secondaire – Impôts locaux, Résidence secondaire et taxe d’habitation, Taxe dâhabitation sur résidence secondaire : comment se fait le calcul, Règlement de la taxe dâhabitation sur les résidences secondaires, La résidence secondaire devient la résidence principale, Cas des personnes morales en SCI (Société Civile Immobilière), comment être exonéré de la taxe foncière, investissement immobilier locatif intelligent, comment calculer la rentabilité d’un investissement immobilier. La résidence secondaire est lâimmeuble pour lequel le contribuable se réserve la jouissance à tout moment de lâannée et quâil occupe occasionnellement. Le seul impôt notable s'appliquant à la résidence principale mais pas à la résidence secondaire est la contribution à l'audiovisuel public (CAP). Heureusement, il existe des possibilités pour payer moins, ou pas, d'impôts en cas de revente d'une . Au même titre que la résidence principale, les résidences secondaires entrent dans le calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). D’autres exonérations sont possibles lorsque la plus-value de cession n’excède pas 1.000 euros, lorsque les logements sont vendus à un bailleur social, lorsque le propriétaire ne perçoit qu’une modeste retraite ou lorsque la plus-value est utilisée pour acheter une résidence principale, à condition que le vendeur ait été auparavant locataire de sa résidence principale pendant au moins quatre ans.